APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 61,00 M²

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé dans le quartier recherché de Sormiou, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, GUY HOQUET PRADO vous propose cet appartement de 62 m² au premier étage d'une résidence récente et sécurisée.

Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les jardins intérieurs. L'agencement propose un séjour confortable avec cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Climatisé et parfaitement entretenu, le bien offre un excellent confort de vie avec des prestations de qualité, sans travaux à prévoir.

Un box double fermé en sous-sol est disponible en supplément.
Charges mensuelles : 145 €, incluant l'eau chaude et le chauffage par air pulsé.
Taxe foncière : 1 520 €.

À proximité immédiate des commerces (E.Leclerc de Sormiou), écoles, plages et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

Guy Hoquet Prado vous propose ce charmant appartement de 58,11 m² au sein de la résidence senior Les Hespérides du Prado.

Il dispose d'une terrasse de 14,50 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique et dégagée. La cuisine entièrement équipée, les nombreux rangements et la climatisation dans le séjour et la chambre rendent cet appartement agréable au quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé, à deux pas des plages du Prado et de la Corniche Kennedy, il bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé, au coeur d'une résidence entourée d'un jardin fleuri et arboré.

La résidence Les Hespérides offre un accueil permanent, des services dédiés aux seniors, et un emplacement privilégié à proximité des plages, commerces et transports.

Charges : 1 454 €/mois (dont 1 310 € récupérables par le locataire).
Loyer possible : 2 500 €/mois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09.

A 500 mètres du Vieux Port , découvrez ce bel appartement haussmannien de 110 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud. Il se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables (3ème chambre potentielle), un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, cet appartement allie charme et modernité.
Situé à proximité de plusieurs écoles maternelles et de la faculté de Colbert, près d'une station de métro, ainsi que de divers commerces situé en plein coeur de la ville.
Idéal pour un investisseur ou une famille qui cherche à être à proximité de l'attractivité de Marseille.
Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations !

Découvrez ce bel appartement de type T3 à Marseille, situé au premier étage d'une résidence neuve dans le quartier de Saint-Loup. Ce bien de 55,76 m² offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse, une chambre secondaire et une grande salle de bain et un WC séparé, idéal pour un premier investissement.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en garage couvert dans la résidence et dispose également d'une terrasse de 11m2.

Vous serez à proximité immédiate du Château Saint-Loup, à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 16 et 17, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : commerces tels qu'Aldi et Auchan, écoles comme l'École maternelle Saint-Tronc Castel Roc, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc de la Germaine est à seulement 6 minutes à pied.

Appartement clés en mains, à visiter sans tarder.

Diagnostique de performance énergétique : classe A
Charges de copropriété : 120 euros / mois
Taxe foncière : 987 euros / année
Agent commercial : Benjamin Bocoviz numéro RSAC : 903931129
Numéro de téléphone : 06.95.06.87.48

Prix : 291 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

GUY HOQUET vous propose face à la plage, ce lot de copropriété à la vente.
Entièrement refait à neuf, ce bien a été intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une organisation optimale des espaces et une excellente fonctionnalité.
Très lumineux, il bénéficie d'une rénovation soignée et contemporaine.

Les deux terrasses ont été repensées afin de gagner en surface habitable et ont été transformées en cuisines -, permettant d'optimiser chaque mètre carré.
La superficie totale du lot est désormais d'environ 60m2.
La surface officielle du lot, mesurée selon la loi Carrez est de 39m2, le complément correspondant aux surfaces issues de l'intégration des anciennes terrasses.

L'ensemble se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux cuisines, offrant une configuration, ce bien représente un investissement stratégique.

Taxe foncière: 1 746 euros
Charges trimestrielles: 573,64 euros

Un bien a découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26